Jak już wcześniej pisałem, naszym projektem jest projekt indywidualny, czyli według własnego "widzi mi się".
Na początku myślałem że zaprojektowanie wstępnie domu (rozkład pomieszczeń, kształt domu, wykończenie itp) zajmie z 2-3 tyg. lecz rzeczywistość okazała się nieco inna - praktycznie ostateczny rozkład powstał po 3 miesiącach...
Wpierw trzeba określić mniej więcej jaki dom by się chciało, gdzie mam na myśli takie elementy jak:
- typ dachu (dwuspadowy, czterospadowy itp.)
- parterowy, piętrowy
- garaż w bryle budynku czy nie
Wnaszym przypadku stwierdziliśmy, że będzie to dom z poddaszem użytkowym i garażem jednostanowiskowym w bryle domu. Dlaczego tak?
- nie podobają nam się nowoczesne konstrukcje (klasyczny piętrowy dom z małym 4 spadowym dachem), przypominają mi nieco grzyby
- żadnych balkonów czy tarasów na piętrze (wyjaśnię dalej)
- garaż jednostanowiskowy (także wyjaśnię, wiąże się to z brakiem tarasów)
- dach dwuspadowy
Dom piętrowy
Najprościej jest chyba zaprojektować i zbudować dom parterowy, lecz zajmuje bardzo dużo miejsca nadziałce. Jeśli nie posiadamy jej o sporych rozmiarach to troszkę szkoda tracić przestrzeń. Z tego też powodu zdecydowaliśmy się na dom piętrowy z poddaszem użytkowym.
Żadnych balkonów i tarasów na piętrze
Podstawowe pytanie: Kto korzysta i przebywa na balkonie, gdy posiada działkę i na niej może spokojnie spędzać czas bez potrzeby bycia widocznym przez sąsiadów i przechodniów? Identyczna sytuacja ma się tarasów zbudowanych nad parterem, po za ładnych wizualizacji w projektach niema w tym nic fajnego.
Co więcej, są to zazwyczaj same problemy i niepotrzebne podnoszenie kosztów. Bardzo często balkony są źle wykonane, bez odpowiedniego spadku aby woda deszczowa mogła spływać a nie napływać do domu czy grubej izolacji. Dużym problemem jest także sam dobór i sposób wykonania płytek, które po sezonie czy dwóch zaczynają odpadać. Dodatkowo balkony tworzą mostki termiczne przez które ucieka ciepło z domu.
Jeszcze gorzej jest z tarasami nad jakimś pomieszczeniem, jeśli coś pójdzie z nim nie tak to możemy liczyć się z wiecznie przemokniętym sufitem. A izolacja tak dużej powierzchni do najtańszych nienależy.
Tak więc czy balkony są potrzebne? Moim zdaniem nie, dlatego kategorycznie ich odradzamy.
Garaż
Garaże obecnie projektowane są na jakieś 3.5 mszerokości, zaś sama brama wjazdowa jest jeszcze węższa. Niemuszę nadmieniać, że po zaparkowaniu w takim garażu (przez osobę której chce się przeciskać samochodem przez wąską bramę) ciężko wysiąść z samochodu gdy nie można całkowicie otworzyć drzwi. Wtedy bardzo często mozna zuważyć, jak osoby z takim "udogodnieniem" parkują mimo wszystko swoje pojazdy przed bramą. Zdarzają się także takie sytuacje, że rezygnuje się całkowicie z możliwości wjazdu do garażu i reorganizuje się go np tak:
W naszym przypadku ma on 4m szerokości i od razu odpowiem czemu nie jest dwustanowiskowy: nad garażem nie będziemy mieć tarasu, tak więc przy budynku piętrowym znajduje się tam pomieszczenie. Jeśli zrobimy bardzo duży garaż, automatycznie powiększy nam się przestrzeń na górze którą później ciężko zagospodarować.
Sam garaż u nas ma 7m długości ponieważ planuje na tylnej ścianie wieszać rowery, tak więc dodatkowa przestrzeń się przyda. Szerokość bramy garażowej w naszym przypadku ustaliliśmy na 275cm.
Schody
Schody, niby taka prozaiczna rzecz a sprawia najwięcej problemów. Bardzo długo męczyłem się gdzie je umieścić, ogólnie nigdzie nie pasują, gdzie by się ich nie umieściło to zawsze pod jakimś względem przeszkadzają. Dodatkowo mogą być wykonane w różnoraki sposób, od szerokości i wysokości stopni po sposób ich ułożenia (proste, zabiegowe, spiralne itp.)
Schody proste są bardzo wygodne w użytkowaniu (łatwo wnieść różne przedmioty) ale zajmują bardzo dużo przestrzeni po długości. Schody spiralne za to zajmują tej przestrzeni znacznie mniej, ale niech ktoś spróbuje wnieść na górę np. kanapę. My zdecydowaliśmy się na pewien kompromis, mianowicie schody proste zabiegowe ze spoczynkiem. Zajmują nieco mniej miejsca niż zwykłe proste a mimo to umożliwiają wniesienie przedmiotów.
Dodatkowo chcieliśmy aby były wygodne, w tym przypadku długość stopnia powinna być w przedziale 29-32cm zaś ich wysokość 15-16cm. Dodatkowo nadmienię że wygoda to nie wszystko, przy płytkim stopni(np. 28cm) wejście na górę nie jest problemem, ale schodząc można spaść. Stawiając stopę w czasie schodzenia, śródstopie znajdujesię bardzo blisko krawędzi stopnia, oznacza to, że można nieopacznie postawić stopę na krawędzi, ześlizgnąć się i spaść po schodach. Dlatego u nas stopień na głębokość 32cm a wysokość to około 16cm co definiuje je jako bardzo wygodne.
Kuchnia
W kuchni przewidujemy wyciągnięty blat robiący za barek (przydatny w czasie porannych śniadać czy usiąść i porozmawiać w kuchni). Dodatkowo nie łączymy jej razem z jadalnią czy salonem, stanowi oddzielne pomieszczenie.
Obecnie panuje moda na łączenie salonu z kuchnią, w projektach czy wizualizacjach także to wygląda bardzo ładnie - piękna otwarta przestrzeń. Ale jak pod względem praktycznym? Każdy kto mieszkał w takim systemie niech zada sobie pytanie: Jak ogląda się telewizję czy rozmawia z gośćmi gdy w ruch rusza np. mikser :) Kiepsko także coś gotować gdy goście przebywają w pokoju i patrzą się jak się krzątamy.
Dlatego też oddzielamy kuchnię o jadalni/salonu ścianą.
Pomieszczenie gospodarcze - kotłownia
Trzeba także przewidzieć pomieszczenie gdzie będzie znajdował się chociażby piec. Jak już takie zaplanujemy to dobrze aby nie przebywał tam tylko kocioł ze zbiornikiem na ciepłą wodę a wykorzystać je racjonalniej. My wstawiamy tam dodatkowo pralkę i będziemy zniej korzystać jak z pralni i suszarni. Jest to jednocześnie świetne miejsce aby przechowywać środki czystości, mopy, szczotki itd.
Łazienki
U nas są 3 łazienki:
- jedna na parterze, niewielka z umywalką i toaletą dla gości (aby nie biegać na górę)
- główna duża, z dużym prysznicem, wanną, szafkami(np. ręczniki kąpielowe)
- sypialniana (gdy duża jest zajęta przez dzieciaki, my mamy swoją dostępną cały czas :) )
Można ograniczyć się do dwóch, ale dla naszej wygody (z doświadczenia) mamy trzy.
Uwzględniając te czynniki oraz wiele innych, kombinując całymi dniami nad różnymi wariantami rozkładu pomieszczeń, planując co gdzie stanie i czy ma to sens, doszliśmy do takiego oto rozkładu:
Za garażem znajduje się dodatkowe pomieszczenie stanowiące warsztat. Z racji iż jestem inżynierem, czyli osobą techniczną, lubię w wolnej chwili coś porobić samemu, czy to przy samochodzie, czy zbudować jakieś nowe urządzenie. Do tego potrzebna jest przestrzeń oraz sprzęt który można gdzieś trzymać. Z tego też powodu za garażem znajduje się warsztat z takimi urządzeniami jak wiertarki, szlifierki stołowe, spawarka czy butle gazowe. W części mieszkalnej, obok wiatrołapu, dodatkowo jest gabinet, w którym mogę spokojnie projektować.
Gabinet znajduje się na parterze aby w nocy nie przeszkadzać domownikom w spaniu, ja mogę spokojnie pracować nikomu nie przeszkadzając zaś pozostali mogą spać.
Obok kuchni znajduje się niewielkie pomieszczenie stanowiące spiżarnię. Planujemy przechowywać tam takie produkty jak puszki, słoiki z konfiturami czy własne soki.
Salon połączony jest razem z jadalnią, jego szerokość to ciut więcej niż rozstaw kanapy i dwóch foteli w szeregu. Pozwala to na swobodne poruszanie się bez potrzeby przeciskania się. Długość akurat wyszła sama z długości domu, określiły ją pomieszczenia w szeregu: gabinet, wiatrołap, spiżarnia oraz kuchnia.
Gdy mieliśmy już parter, na piętrze wystarczyło tylko odpowiednio określić ściany działowe dla pomieszczeń. Duża łazienka znajduje się nad toaletą oraz kotłownią, pozwala to na skumulowanie instalacji kanalizacyjnej w jednym miejscu. Z tego też powodu łazienka sypialniana dobrze jeśli znajduje także w tych okolicach. Na tej podstawie określiliśmy, iż nasza sypialnia będzie znajdować się po lewej stronie razem pod naszą łazienką sypialnianą (nad garażem). Po prawej stronie przewidzieliśmy 3 pokoje (goście, dzieci) oraz dużą garderobę dla np. ubrań letnich/zimowych aby nie wynosić na strych. Sypialnia wyszła nawet duża, dlatego też wstawiliśmy dodatkową ściankę i stworzyliśmy dodatkowe małe pomieszczenie które będzie naszą małą sypialnianą garderobą(zamiast szafy na ubrania). Dodatkowo pozbywamy się ukosu z sypialni który zazwyczaj przeszkadza :)
Wspomnę jeszcze, że wychodziło nam bardzo duże pomieszczenie gospodarcze (pralno-suszarnia) dlatego nieco cofnąłem zewnętrzną ścianę do środka budynku. Powstał w ten sposób nawet fajny zakamarek, który można wykorzystać aby schować się przed słońcem w fotelu czy postawić grill gdy pada :)
Kuchnia tutaj jest jeszcze otwarta, planowaliśmy wstawić w tamto miejsce przesuwne drzwi, ale w końcu jednak zamykamy całkowicie to przejście ścianą.
Część mieszkalna znajduje się 45cm wyżej niż garaż, dlatego też potrzebne są w przejściu schodki.
Z zewnątrz budynek na początku wyglądał tak:
Drzwi wejściowe niestety wypadły nie pośrodku ściany czołowej budynku i lekko to skomplikowało sprawę. Bawiąc się jeszcze bryłą budynku, dla zabawy zaokrągliłem miejsca styku i załamać dachu lukarny, dzięki czemu odkryłem coś takiego jak wole oko :)
Po wstępnych wizualizacjach przeszliśmy przez coś takiego:
Nad wejściem znajduje się daszek, zaś sam dach zrobił się bardziej fikuśny :)
Z tak wstępnie zaprojektowanym budynkiem udaliśmy się do architektów. Wstępnie i oni zakładali że dadzą radę zakończyć projektowanie w 1.5-2 miesiące, lecz rzeczywistość okazała się bardziej brutalna.
Od rozpoczęcia prac przez architektów gdzieś w połowie marca 2017 roku, projekt był gotowy około 3 lipca 2017 roku. Tydzień później (10 lipca) złożyliśmy papiery o pozwolenie o budowę do starostwa powiatowego, gdzie po miesiącu (11 sierpnia) otrzymaliśmy zgodę :)
Rozkład pomieszczeń w budynku niewiele się zmienił:
Z zewnątrz wykonałem kilka renderów, plan jest aby wyglądał mniej więcej tak:
Jak widać, dach nieco zmodyfikowałem, posiada tak zwane naczółki. Nie podnosi to specjalnie kosztów jego wykonania a jednak powoduje że ściany boczne przy dachu dwuspadowym nie są takie przytłaczające. Dodatkowo nie generuje dodatkowych skosów w pomieszczeniach (po za strychem).
Dodatkowo wstawienie drewnianych (raczej będą to płyty HPL) elementów w okół drzwi wejściowych powoduje, że ich nie centralne umiejscowienie nie jest tak widoczne.
Jak można także zauważyć, posiadamy minimalną ilość okien dachowych (dwie łazienki na piętrze oraz wyłaz nastrychu). Ucieka przez nie bardzo dużo ciepła a w zimę zazwyczaj i tak są śniegiem zasypane.
Dnia następnego (wtorek 26 września) ułożono zbrojenie pod dolną płytę i zalano je betonem.
W środę (27 wrzesień) był ostatnim dniem pracy nad fundamentem :)
Teraz zostało czekanie na betoniarki które miały podjechać o 14:00. O 15:00 niema ich, coś się opóźniło. O 16:00 wciąż cisza na budowie... O 17:00 podjechała pompa do betonu :)
A betonowozów jak nie było tak niema. Dopiero o 18:00 podjechała pierwsza i zaczęło się wylewanie. Proces polega na wylaniu mieszanki na odpowiednią wysokość (korygowaną tzw. niwelatorem) a następnie zagęszczeniu jej (w tym przypadku za pomocą listwy wibracyjnej).
Prace trwały do późna w nocy, zaś rano tak wygląda gotowa płyta fundamentowa.
Teraz przez okres 3 dni trzeba ją polewać wodą aby cały czas była wilgotna. Związane jest to z reakcjami chemicznymi które zachodzą w czasie wiązania betonu. Powstaje w tym procesie ciepło które powoduje odparowywanie wody, dodatkowo słońce i wiatr powodują dodatkową jej utratę. Nadmierna utrata wody powoduje silny skurcz betonu i powstawanie rys a następnie pęknięć które osłabiają konstrukcję.
Dodatkowo ułożona jest już pierwsza (10cm) warstwa styroduru pod dolnym poziomem płyty.
Kolejnego dnia (20 września) rozpoczęło się układanie ocieplenia w okół płyty fundamentowej oraz części przepustów. Muszę przyznać że naprawdę ładnie jest to zrobione.
Wczoraj (21 września), mimo wciąż kiepskiej pogody została wybrana ziemia w miejscu gdzie będzie załamanie płyty (u mnie jest na dwóch poziomach) oraz układanie kanalizacji.
Po rozładunku i rozmowie z ekipami (od fundamentu oraz robót ziemnych), równo o 10:00 rozpoczęły się wykopy:
Niestety spotkała mnie niespodzianka, po wykonaniu wykopu na odpowiednią głębokość i wysypaniu pierwszej naczepy podsypki, próby jej zagęszczenia spełzły na niczym. Okazało się że pod warstwą piachu jest jeszcze kilkadziesiąt cm warstwy mokrego pyłu i gliny:
W efekcie było trzeba ściągnąć całą tą warstwę aż do kolejnej warstwy piasków nośnych. Co ciekawe, okazało się że jest to piasek kwarcowy i to całkiem czysty :)
I tak dzień pierwszy zakończył się na usunięciu większości aż do piasków nośnych. Wykop zrobił się ciut głębszy niż się spodziewaliśmy, przez co będzie koniecznością jest przywiezienie większej ilości podsypki, no ale...
